降准和降息有什么区别?
降准和降息都是一种宽松的货币政策，其中它们之间存在以下的区别：
1、面向的主体不同
降息是指央行降低银行的存贷款利率，对储户会产生较大的影响，即降低存款利率，会导致储户的存款收益减少，降低贷款利率会降低储户的贷款成本，因此，其面向的主体是储户，而降准是指央行降低存款准备金，对商业银行的影响较大，即降准，会增加商业银行的可贷资金，面向的主体是商业银行。
2、作用方式不同
降准可以释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节，降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些;降息不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。
比如，如果存款准备金率为10%，就意味着金融机构每吸收1000万元存款，要向央行缴存100万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为900万元，如果下调0.5个百分点，即存款准备金率为9.5%，则意味着金融机构每吸收1000万元存款，要向央行缴存95万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为905万元;而降息会导致银行的存款利率下降，将会减少储户的存款意愿，增加投资和消费意愿，同时，贷款利率下降，储户向银行的贷款成本减少，贷款意愿会增强，从而会增加社会上的流动资金。
3、主体不同
降准是指降低法定存款准备金，而法定存款准备金是国家规定的商业银行向中央银行上交的金额，因此，降准的主体是央行;降息是指降低存贷款利率，因此，降息的主体是商业银行。
适量的降准，降息会释放流动性，促使经济增长，但是，过度的降准降息，会带来通货膨胀，使物价普遍上涨。
降准对房价有什么影响?
一般而言，央行降准意味着货币的供给规模会增加，从而影响市场利率的下降，市场利率的下降会降低贷款买房的成本，从而刺激需求量的上升。同时，资金放宽同样也会降低房企融资的成本，从而使得房企流动资金风险有所降低，部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此，从两个方面来看，降准对楼市有正的刺激作用，会提高房价。
可以知道，降准可以为尚处疲态的房地产市场再添利好，其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。
